マンション移住計画備忘録⑥住宅ローン本審査

ローンで利用する銀行は、どちらも地方銀行のA銀行とB銀行で迷っていました。

A銀行の本審査前、B銀行にお話だけ聞きに伺いました。

「あの…お話聞いてみたいだけでも大丈夫ですか？」と聞いたら、長身のスラッとした男性がどうぞどうぞ！と詳しくお話してくれました。

地方銀行Bでは、話を聞きに行ったちょうどその日から、金利が上昇したとのこと。

変動金利が0.95%になっていました。先日のチラシでは0.7%だったのに。

変動金利ってほんとに変動するんだ…。

固定10年は1.3%だったかな。

やっぱりフラット35のように、ずっと固定ってのはないみたいですね。

夫と金利がこれ以下になるようA銀行で交渉しよう、ダメならB銀行にしよう、と話していました。

購入するマンションと提携している地方銀行Aです。

ちなみに私は公務員育児休暇中で、働いていた時のお給料はA銀行に振り込まれていました。

夫は転職して2年ぐらい？でお給料は同じくA銀行です。

特に服装に気も使わず…、子どもを連れて銀行のどこの館に行けばいいのか迷ってしまい、ちょっと予定時間を5分程オーバーしました（こら！）。銀行のオジサンが違う場所に案内してくれて…パニック。

夫は会社を午後休みにし、時間通りについたようでした。

下記のものを揃えてきて〜ってことだったので、準備して行きました。

保健証とマンションの領収書出さなかったけどね。

銀行の方はとても好意的でした。有難い。

色々と聞きたがる私にとても丁寧に説明してくださいました。

団信付　0.7%

がん団信　0.7%

3大疾病特約付団信　0.75%

10年固定　1.1%

あれ、思ったより金利低いよ！？と驚く私。

B銀行の方が金利は安いとよく聞いていたので、A銀行の方が安いのは予想外でした。

お話を聞くと、提携してる分の割引が付き、ついでにがんをカバーしても金利上乗せしないでいてくれるとのこと。

3大疾病特約なんて、つけたら通常は金利＋0.2%なのに、+0.05%でいいの！？

ここにしよう、と決めました。

ネット銀行は考えてなかったです。

かなり金利がお安いみたいですが、ネット銀行にするとしたらローン支払いに慣れて、自分たちでも管理しきると自信がついた時でしょうかね。

とりあえずA銀行でローンを組むと、色々と特典（時間外手数料ただ、等）も付くので、A銀行にしようと思います。

そして、変動金利にしました。

変動金利で怖かったのは、現在0.7%の金利がもし、ローン支払い開始日に金利上昇していたらどうなるのか。

B銀行では、金利も上昇します、と言われました。

A銀行ではなんと、金利上昇しないそうです。

店頭金利-○○%＝0.7%

この○○部分の数字が大きくなるだけだそうです。

なので店頭金利が上昇していたら、そちらの方がむしろ得になるとのこと。

逆に金利が0.6%等の低下を見せたら、そこは下げてくれるようです。

それなら変動金利で申し込みます！

後日、本審査も「通りましたよ」と連絡が来ました。良かった。

来年の3月の完成を心待ちにしています。

南国✿はる日和